La réponse en bref : Quatre grandes portes d’entrée : l’immobilier agréé aux étrangers (PDS, Smart City — dès 375 000 USD avec résidence à la clé), la création ou prise de participation dans une société locale (50 000 USD suffisent pour l’Occupation Permit Investor), les placements financiers via les banques et fonds mauriciens, et depuis 2026 le Golden Visa pour les investissements d’au moins 1 million USD hors immobilier.
Choisir sa porte d’entrée
| Vecteur | Ticket d’entrée | Atout principal |
|---|---|---|
| Immobilier agréé (PDS…) | 375 000 USD | Résidence familiale tant qu’on détient le bien |
| Société + OP Investor | 50 000 USD | Activité sur place, résidence, chemin vers la permanente |
| Placements financiers | Libre | Diversification, comptes multidevises |
| Golden Visa | 1 M USD | Fast-track 5 jours, secteurs innovants |
La méthode qui évite les déconvenues
Toujours dans cet ordre : définir l’objectif (rendement, résidence, transmission), valider la structure fiscale selon votre résidence actuelle, puis choisir le véhicule. L’erreur classique est d’acheter d’abord et de structurer ensuite. Nos guides rentabilité immobilière et faut-il investir à Maurice complètent le tableau — et nos partenaires locaux affinent selon votre situation.
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