Qu’est-ce que le permis de résidence à titre privé ?
Le Residence Permit à titre privé permet de vivre à Maurice sans exercer d’activité professionnelle locale. Contrairement à l’Occupation Permit (destiné aux travailleurs et entrepreneurs), ce permis s’adresse aux personnes qui souhaitent simplement résider sur l’île — investisseurs immobiliers, rentiers, personnes fortunées ou accompagnants de famille.
Ce permis se distingue du visa touristique par sa durée (jusqu’à 10 ans contre 90 jours), son caractère renouvelable et les droits qu’il confère (ouverture de compte bancaire, accès facilité aux services, inscription des enfants à l’école).
Les différentes voies d’obtention
1. Par investissement immobilier
L’achat d’un bien immobilier dans un programme agréé est la voie la plus courante pour obtenir un permis de résidence :
| Programme | Investissement minimum | Permis accordé |
|---|---|---|
| Property Development Scheme (PDS) | 375 000 USD | Oui, automatique |
| Smart City Scheme (SCS) | 375 000 USD | Oui, automatique |
| Invest Hotel Scheme (IHS) | 375 000 USD | Oui (résidence limitée 45j/an) |
| Achat hors programme (appartement) | 375 000 USD minimum | Oui, sous conditions |
Depuis 2024, les non-citoyens peuvent également acquérir des appartements dans des immeubles de 2 étages ou plus (hors programmes agréés) à condition que le prix d’achat dépasse 375 000 USD. Cette mesure a considérablement élargi l’offre immobilière accessible aux expatriés.
2. Par transfert financier
Sans investissement immobilier, vous pouvez obtenir un permis de résidence en transférant un montant significatif sur un compte bancaire mauricien. Les conditions varient selon votre profil :
- Retraités de 50 ans et plus : transfert de 2 000 USD/mois (voir notre guide du visa retraité)
- Personnes indépendantes financièrement : preuve de revenus réguliers suffisants et transfert initial conséquent
3. Par regroupement familial
Si votre conjoint ou un parent proche détient déjà un permis de résidence ou un Occupation Permit, vous pouvez obtenir un permis de résidence en tant que dépendant (voir notre article sur le regroupement familial).
Conditions générales
- Passeport valide — minimum 6 mois de validité
- Casier judiciaire vierge — extrait de moins de 6 mois
- Certificat médical + tests VIH et hépatite B
- Preuve de moyens financiers — relevés bancaires, preuves de revenus
- Assurance santé — recommandée (obligatoire pour certaines catégories)
- Frais de dossier : 50 USD (depuis décembre 2025)
Processus de demande
Étape 1 — Préparation du dossier. Rassemblez tous les documents requis, y compris l’acte de vente ou la réservation immobilière si applicable.
Étape 2 — Soumission en ligne. Déposez votre demande via le portail de l’Economic Development Board (EDB).
Étape 3 — Examen du dossier. L’EDB vérifie vos documents, votre situation financière et votre casier judiciaire. Délai : 4 à 8 semaines.
Étape 4 — Approbation de principe. Vous recevez une AIP (Approval in Principle) valable 90 jours pour vous rendre à Maurice.
Étape 5 — Examens médicaux et entretien. Sur place, passez les examens médicaux et présentez-vous à l’EDB avec vos documents originaux.
Étape 6 — Délivrance du permis. Le permis est émis pour une durée maximale de 10 ans.
Durée et renouvellement
Le permis de résidence est délivré pour une durée de 5 à 10 ans selon la catégorie. Il est renouvelable sous réserve du maintien des conditions (propriété du bien immobilier, ressources financières suffisantes).
Résidence permanente
Après 5 années consécutives de résidence (augmenté de 3 ans en 2025), vous pouvez demander un Permanent Residence Permit de 20 ans, offrant une stabilité à très long terme.
Droits du titulaire
- Résider à Maurice sans limitation de durée pendant la validité du permis
- Ouvrir un compte bancaire mauricien
- Inscrire vos enfants dans les écoles mauriciennes
- Accéder au système de santé (public et privé)
- Conduire avec un permis local (après conversion de votre permis étranger)
- Entrer et sortir du territoire librement
Restriction importante : Le permis de résidence à titre privé ne vous autorise pas à travailler à Maurice. Pour exercer une activité professionnelle, vous devez obtenir un Occupation Permit séparé.
Fiscalité du résident
En tant que résident fiscal mauricien (183+ jours/an sur le territoire), vous êtes imposable sur vos revenus mondiaux au taux maximum de 15%. Cependant, de nombreuses catégories de revenus bénéficient d’exonérations :
- Plus-values : 0%
- Dividendes étrangers : exonérés sous conditions
- Droits de succession : 0%
- Impôt sur la fortune : 0%
Les conventions de double imposition entre Maurice et votre pays d’origine évitent la double taxation. Consultez notre article sur les obligations fiscales des Français à Maurice pour les détails.
Investir dans l’immobilier à Maurice pour obtenir votre permis de résidence ? Nos partenaires immobiliers vous présentent les meilleures opportunités PDS et Smart City.
