La réponse en bref : Les loyers mauriciens restent doux comparés à la France : de 500 à 900 € pour un appartement 2-3 chambres correct, 900 à 1 800 € pour une maison familiale avec jardin dans les zones expatriées, et 2 000 € et plus pour une villa avec piscine dans une résidence sécurisée. Les prix varient fortement selon la proximité de la mer et des écoles.
Les fourchettes réalistes par type de bien
À Flic en Flac ou Grand Baie, un appartement 2 chambres à 5 minutes de la plage se loue 550-800 €/mois ; une maison 3-4 chambres avec jardin, 1 000-1 600 € ; une villa avec piscine en résidence, 1 800-3 500 €. Le centre (Moka, Quatre Bornes) est 20-30 % moins cher à prestation égale. Les biens meublés dominent le marché expatrié, et l’électricité (clim !) s’ajoute — comptez 100-250 €/mois selon votre usage.
Les usages locaux à connaître
Bail d’un an renouvelable, un à deux mois de caution, agences rémunérées par le propriétaire en général. La demande explose dans l’Ouest à chaque rentrée scolaire : cherchez dès avril-mai pour un emménagement en août. Toutes les subtilités contractuelles sont dans notre guide de la location longue durée à Maurice.
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