En ne versant jamais d’argent avant d’avoir vu le bien et vérifié l’identité de celui qui le loue ou le vend, et en faisant passer tout achat par un notaire. Les fraudes les plus courantes visent les arrivants à distance : fausses annonces, acomptes réclamés avant le voyage, biens qui n’appartiennent pas à celui qui les propose.
Les arnaques les plus fréquentes
La fausse annonce à distance. Photos séduisantes, prix attractif, et une
demande d’acompte pour « réserver » avant votre arrivée. Le bien n’existe pas, ou n’appartient pas
à l’annonceur.
Le faux propriétaire. Quelqu’un loue un bien dont il n’a pas la disposition,
encaisse caution et premiers loyers, puis disparaît.
La double location. Le même bien loué à plusieurs personnes pour la même
période, courant sur le marché saisonnier.
Le programme fantôme. À l’achat, une promotion présentée comme agréée alors
qu’elle ne l’est pas — ce qui rend l’acquisition impossible pour un non-citoyen, ou prive du droit
de résidence espéré.
Les règles qui protègent
- Ne versez rien avant d’avoir vu, ou faites visiter par un tiers de confiance
sur place - Vérifiez que celui qui loue est bien le propriétaire, ou qu’il dispose d’un
mandat écrit - Payez par virement traçable, jamais en espèces ni par transfert d’argent
anonyme - Exigez un bail écrit et un état des lieux
- Pour un achat, passez obligatoirement par un notaire et ne versez aucun fonds
en dehors du circuit notarial
Les signaux qui doivent arrêter net
Une urgence artificielle — « un autre client va signer ce soir ». Un prix nettement sous le
marché. Un refus de visite ou de visioconférence. Une demande de paiement sur un compte
personnel à l’étranger. Un interlocuteur qui ne veut rien écrire.
Le réflexe le plus efficace
Demandez à la communauté locale. Les groupes d’expatriés connaissent les agences sérieuses, et
une question posée avant de payer évite l’essentiel des mauvaises surprises.
