La réponse en bref : Un étranger peut acheter un appartement à Maurice dans deux cadres : les résidences de programmes agréés (PDS, Smart City) sans plancher de prix pour les appartements, ou tout immeuble en copropriété d’au moins deux étages (R+2) pour un minimum d’environ 6 millions de roupies. La transaction passe obligatoirement par un notaire et l’aval de l’Economic Development Board.
Les deux voies d’accès
La voie « programme » offre des résidences neuves avec gestion, piscine et conciergerie — le choix de la simplicité. La voie « R+2 » ouvre le marché plus large des copropriétés classiques dès ~6 M MUR : appartements en bord de mer à Flic en Flac, penthouses à Grand Baie ou Tamarin… C’est souvent le meilleur rapport qualité-prix pour un premier achat, et à partir de 375 000 USD, les deux voies peuvent mener à la résidence (voir achat et résidence).
Le déroulé d’une acquisition
Réservation avec dépôt (souvent 10 %), demande d’autorisation EDB (quelques semaines, formalité si le dossier est propre), signature chez le notaire — profession réglementée qui sécurise le titre —, puis enregistrement avec ~5 % de droits. De l’offre aux clés : 2 à 4 mois pour de l’existant. Chaque étape est détaillée dans notre guide d’achat étape par étape.
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